Подмосковные власти отклонили почти половину из предложений, которые выдвигали застройщики, работающие на территории региона. Эти проекты, по словам зампредседателя областного правительства Германа Елянюшкина, не проходили градостроительный совет «в основном из-за отсутствия социальной и транспортной инфраструктуры».
По итогам первого квартала 2014 года отклонено строительство 2 млн кв. м жилья из 4,3 млн. Причем в прошлом году, как сообщил Герман Елянюшкин, из 17 млн кв. м отклонено 8 млн. Причины те же – необеспеченность социальной и транспортной инфраструктурой.
«Если в прошлом году из общего списка рассматриваемых проектов промышленные объекты составляли один-два, то сейчас эта цифра составляет 50%», – обозначил зампред новое стратегическое направление, принятое градостроительным советом, сообщает «Независимая газета» http://www.ng.ru/regions/2014-04-18/6_podmoskovie.html.
Региональные власти также работают над запретами отдельных видов панельных домов – о том, какие типы панельных конструкций запретят, станет известно до 1 мая. В целом уже на данном этапе лишь единичные случаи панельной застройки проходят согласование в градостроительном совете. То же можно сказать и о строительстве 17-этажных домов. Строительство многоэтажек не прекратится, однако, как заявил Герман Елянюшкин, это обусловлено в том числе и спецификой архитектурных ансамблей городов Подмосковья: где-то уже возведено столько 17- и 20-этажек, что ограничивать в таких районах этажность было бы некорректно.
Борис Фролов:
— Безусловно, трудно перестроить политику, обернуть ее лицом к человеку. Но справиться с этим можно, если сильно захотеть и серьезно вникнуть. Только бы не уходить в крайности.
На мой взгляд, беда началась тогда, когда полномочия передали в районы, тогда и был потерян контроль над происходящим, за комплексностью застройки. Таким образом, создался перекос не только в транспортной сфере, но и в социальной, когда строились дома без дорог рядом и без единого детского сада в районе. То, что решить проблему можно только деньгами — неправда, административным ресурсом это можно регулировать даже лучше.
Что касается крупнопанельного строительства, то это на самом деле не всегда зло, между тем, в СМИ сейчас появляется много материалов против этого типа конструкций, что, очевидно, на руку конкретным производителям. Выдвигаются даже предложения запретить крупнопанельное строительство, это, как я полагаю, явно проплаченные акции.
Фролов Борис
Президент Ассоциации инвесторов Москвы, заслуженный строитель РФ